Alameda Arapanés 195 x Av. Ministro Gabriel Rezende Passos 521 Al. Arapanés (CEP 04524-001) ficam os Residenciais e Av. Ministro Gabriel os Consultórios (Health) (CEP 04521-022)
01. Parque Ibirapuera, 800 metros
02. Estação do metrô Moema 300 m
03 Hospital Alvorada, Em FRENE
04. Parque das Bicicletas, 5 minutos (Av. Ibirapuera x Av. Indianópolis)
05. Shopping Ibirapuera, 8 minutos
06. Aeroporto de Congonhas, 6 minutos
07. Empório Moema, 4 minutos
08. STUDIO Velocity, 5 minutos
09. Clube Atlético Monte Líbano, 200 metros, Av. República do Líbano x Av. Ibirapuera
10. Pão de Açúcar, 200 metros, Av. Ibirapuera x Av. República do Líbano
11. Hospital Israelita Albert Einsten, 4 minutos
12. Instituto INSPER, 5 minutos
Incorporação, Administração e Realização: YOU,INC Incorporadora e Participações S/A
Participação: XP Asset Management
Projeto de Arquitetura: L35 ACIA
Projeto de Paisagismo: EKF Arquitetura de Exteriores
Projeto de Decoração: Sala 2 Arquitetura Design
Terreno 1.796,90 m² Torres: 1 (uma)
Unidades: 303 = 263 Residenciais + 40 Consultórios + 2 Lojas Dormitórios Studio e 1 Dormitório+ com pé-direito (PD) de 3,70 m
1 Loja de 300 m² com 3 Vagas
1 Loja de 87 m² com 1 Vaga
------------------ Moema
Previsão de ENTREGA em Dezembro/2024
Moema SIGNATURE Av. Sabiá 476 (Studios e Serviços de Moradia • SM • NR) x R. Gaivota 501 (Residencial 141 m²)
R. Gaivota 483/493 Setor Comercial
Vagas na Garagem: Entrada pela Av. Sabiá 476
Entrada dos Compactos: Av. Sabiá 476
Compactos: 1º, 2º, 3º Andares FICAM o Studios+ Serviço de Moradia (SM-NR)
Compactos: 1º são 3 Studios+ de PCD
PNE: 1º Andar Studios+ 107,108,109
Compactos: 4º e 5º Andares: Studios+ Residencial
Entrada dos Aptos de 141,09 m²: R. Gaivota 501
Aptos de 141 m² Final 1 Sol da Manhã
Aptos de 141 m² Final 2 Sol da Tarde
Agendamento de 24 horas
Visitas liberadas somente para as unidades de estoque
Terças e Quintas feiras das 8:00 as 11:00 e 14:00 às 16:00 horas
Sábados 9:00 as 11:00
Visitas liberadas apenas para clientes novos
Não será possível agendar visita para clientes que já compraram
Av. Sabiá 476 (Serviços de Moradia • SM • NR)
Av. Sabiá 476 (Residencial Studios)
R. Gaivota 501 (Residencial Apartamentos 141,09 m²)
R. Gaivota 483/493 (Comercial)
Projeto Arquitetônico: Perkins + Will Arquitetura Ltda
Projeto de Decoração: Studio Melina Romano
Projeto de Paisagismo: Cardim Arquitetura Paisagística
Projeto de Construção: ACRY Construtora
Unidades por Pavimento:
Residencial Apartamentos: Do 7º ao 21º, 2 Unidades por Pavimento de 141,09 m²
Studio+ = PD (pé-direito) de 3,70 metros
Residencial Studio+: 4º e 5º, 15 Unidades por Pavimento
Terreno: 1.127,43 m² Torre: 1 (uma) Total de Unidades: 95 (93 + 2 Lojas)
30 Aptos de 141,09 m²
30 Studios+ Residenciais
33 Studios+ Serviço de Moradia (SM - NR)
Vagas por Unidade: Studios+: 0 (SEM Vaga), 3 Suítes COM 2 Vagas demarcadas
----------
YOU,INC • Moema SIGNATURE • Localização by Elen Jabour (2024,4,14) https://www.youtube.com/watch?v=LWL_vWov5uc
----------------- YOU,INC • Moema SIGNATURE • Acompanhamento de Obras • R. Gaivota 501 x Av. Sabiá 476 (2024,4,22) https://youtu.be/78czPS8tT3A ---------- YOU,INC • Moema MOMA • Av. Ibirapuera 2.480 x Av. Macuco 715 • 194 m² e 147 m² by woMan (2024,4,22) https://youtu.be/byPhn6uQ0WA
================= Moema
Previsão de ENTREGA em Agosto/2027
MOMA MOEMA
Av. Macuco 715/885 x Av. Ibirapuera 2.480/2.495
MO numental
MO derno
MO ema
MA gnífico
MA rcante
MA cuco
High Gardens: Amplas varandas com Jardim suspenso WellNess Experience: 3 Andares dedicados ao Lazer e ao Bem-Estar
Incorporação, Administração e Realização: YOU,INC Incorporadora e Participações S.A.
Construção e Realização: Kallas Incorporadora
Participação: Paladin Realty
Projeto de Arquitetura: Aflalo Gasperini
Decoração: Studio RO+ca
Paisagismo: Rodrigo Oliveira
Av. Jandira é continuação da Av. Macuco, sentido Washington Luis
Av. Moaci é continuação da Av. Bem-Te-Vi sentido Washington Luis
450 metros da Estação de Metrô Eucalipto (Shopping Ibirapuera)
350 metros da Estação de Metrô Moema
Shopping Ibirapuera Av. Moaci x Av. Ibirapuera 2.927
Convention Corporate Plaza Av. Ibirapuera 2.927
Hotel Meliã Av. Ibirapuera 2.534
ABRA • Academia Brasileira de Arte • Av. Macuco 684
Academia Selfit • Al. Arapanés 685
Aeroporto de Congonhas • Av. Washington Luis s/nº Bar do Peixe • Av. Macuco 637 e Al. Arapanés 787
Empório Moema • R. Canário 870
Ipê Clube • R. Ipê 103 Oba HortiFruti • Av. Macuco 655 Parque Ibirapuera • Av. República do Líbano 1.000
Terreno: 4.206,52 m² Torre: 2 (duas), Residencial Av. Macuco e Studio+ e 1 Dormitório+ Av. Ibirapuera
Residencial (Av. Macuco) 194 m²
Residencial (Av. Macuco) 147 m²
344 Unidades: Residenciais: 239 e Não Residenciais (NR-SM): 105
4 Dormitórios com 3 Suítes de 147 m²
4 Dormitórios com 2 Suítes de 194 m²
1 Dormitório+ com pé-direito (PD) 3,70 m
Studios+ de 24 m² • pé-direito (PD) 3,70 m
Residencial:
143 Studios+ de 24 a 26 m² 012 1 Dormitório+ de 29 m²
040 de 3 Suítes de 147 m² (2 Vagas) 8º ao 27º Pavimento(2ª Torre, Av. Ibirapuera) 042 de 2 Suítes (4 Dormitórios) 194 m² (3 Vagas) 1º ao 6º Pavimento e 8º ao 25º Pavimento (1ª Torre) 002 Duplex de 385 m² (4 Vagas) 26º e 27º Pavimento
Serviço de Moradia (SM - NR):
97 Studios+ R de 24 a 26 m² 08 1 Dormitórios+ R de 29 a 30 m²
2º ao 3º Pavimento: Studios NR+ de 24 a 26 m² (SEM Vaga)
1 Dormitório NR+ de 28 a 30 m² (SEM Vaga)
4º ao 6º Pavimento: Studios R+ de 24 a 26 m² (SEM Vaga)
1 Dormitório R+ de 28 a 30 m² (SEM Vaga)
Áreas Comuns Residencial:
1º SubSolo: Bicicletário, Delivery
Térreo: Churrasqueira, Salão de Festas, Quadra
7º Pavimento (30 metros de altura): BrinquedoTeca, PlayGround, Piscina coberta com raia de 25 metros,
Piscina Adulto e Infantil com Solarium
Praça externa, Fitness cardio e MultiUso, Saúna úmida
28º Pavimento (RoofTop): Piscina descoberta com Solarium, Lounge BAR (97 metros de altura) 2ª Torre (Av. Ibirapuera)
Áreas Comuns Studios R/NR (SM):
Térreo: Hall de Acesso, Salão de Festas, Churrasqueira, CoWorking, Lavanderia
Piscina descoberta com Solarium, Bicicletário, Delivery, Fitness
(11) 9.7272-5345
gaetaclaudio7@gmail.com 
