R. Alves Guimarães 287/295 e R. Artur de Azevedo 407/411 esquina com a R. Cristiano Viana 318/328
Terreno: 3.806,74 m²
Residencial: R. Alves Guimarães 287
Consultórios: R. Cristiano Viana 328
Centro Médico: R. Artur de Azevedo 411
Hotel: R. Cristiano Viana 318
Loja 1: R. Alves Guimarães 295
Loja 2: Café R. Artur de Azevedo 407
CORE Health (Centro Médico): R. Artur de Azevedo 411 (1.362,65 m²) CORE Home: R. Alves Guimarães 287 (Torre separada) Mesma Torre que o Hotel
CORE Hotel: R. Cristiano Viana 328 (Mesma Torre que o Home)
Loja 1: 300,54 m² Loja 2: 120,10 m²
Hotel padrão de LUXO com 152 Quartos com 23 m²
DIFERENCIAIS:
1. Lobby de entrada com pé-direito (PD) duplo,
2. Terrraços com guarda-corpo de vidro,
3. Portas dos Consultórios com 1 m de largura,
4. Elevadores inteligentes,
5. Unidades preparadas para piso elevado,
6. Infra para automação e ar-condicionado,
7. Possibilidade de mais 1 lavabo ou copa
Número de Torres: 2, Térreo + 11 Pavimentos
Área do Terreno: 3.806,74 m²
Próximo das Estações de Metrô:
Oscar Freire (5 Minutos !!!),
Fradique Coutinho,
Faria Lima,
Clínicas
Avenidas:
Rebouças,
Paulista,
9 de Julho,
Av. Brasil,
Av. 23 de Maio,
Marginal Pinheiros
====================== PRONTO
PINHEIROS
ENTREGUE em Agosto/2023
Faria Lima B. SIDE
AV. Eusébio Matoso 500 Pinheiros
500 metros da Estação do Metrô Faria Lima
Av. Faria Lima
Shopping Eldorado, Em frente !
Shopping Iguatemi, 400 metros
Mercado de Pinheiros • R. Pedro Cristi 89
550 metros R. Dos Pinheiros
Incorporação, Administração e Realização: YOU,INC Incorporadora e Participações S/A
Construção e incorporação: MF7 Construtora e Incorporadora Ltda
Projeto de arquitetura: NURA Arquitetura
Projeto de Paisagismo: MARTHA Gavião
Projeto de Decoração: G2 Arquitetura
Terreno: 1.670,75 m²
Torre: 1 (uma)
Unidades: 313, sendo 278 Residenciais + 30 NR (SM - Serviços de Moradia) + 5 Lojas
Residencial: Studios e 1 Dormitório
Térreo + 15 Pavimentos TIPO + Lazer
084 Studios de 24 m²
194 1 Dormitório de 28 m²
Serviços de Moradia (SM - NR)
Ideais para moradia e investimento. São perfeitos para locação temporária.
Lazer exclusivo
Térreo + 2 Pavimentos TIPO + Lazer
16 1 Dormitório de 29 a 35 m² 08 Studio de 24 m² 06 1 Dormitório Garden de 31 a 40 m²
Térreo: 5 Lojas de 53 a 75 m²
Área Comuns Residencial:
Salão de Festas, Churrasqueira, Pet place, CoWorking, Delivery, Bicicletário,
Lavanderia Coletiva, RoofTop com Piscina, Fitness, Sauna, Beauty Care, Mirante Lounge
Área Comuns Serviços de Moradia (SM - NR):
Biciletário, Delivery, Fitness, Lavanderia Coletiva, CoWorking e Espaço Gourmet
===================== PRONTO
PINHEIROS
ENTREGUE em Agosto/2023
OSCAR by YOU,INC
R. Oscar Freire 2.295 x R. Galeno de Almeida 177
250 metros da Estação Metrô Oscar Freire
200 metros da Estação Metrô Sumaré
Incorporção, Administração e Realização: You,Inc Incorporadora e Participações S/A
Participação: RB Capital
Projeto de Arquitetura: Perkins & Will
Projeto de Decoração: João Armentano
Projeto de Paisagismo: Rodrigo Oliveira Paisagismo
Terreno: 1.996 m²
Torre: 1 (uma)
pé-direito (PD) 5,60 m
4 Suites de 220 m² e 3 Vagas Demarcadas, 2 Elevadores privativos
Quadra de Tênis Oficial
Piscina coberta com raia de 25 m
205 Unidades: 150 Residenciais + 55 NR (Serviços de Moradia - SM)
Residencial: 02 SubSolos + Térreo + SobreSSolo + 21 Pavimentos + Lazer 36 unidades STUDIO de 26 m² a 29 m² com pé-direito (PD) 3,70 m
18 unidades de 1 DORM. de 37 m² a 39 m² com pé-direito (PD) 3,70 m - 1 Vaga
60 unidades de 2 DORMS. de 69 m² - 1 Vaga
30 unidades de 3 DORMS. de 90 m² a 92 m² - 2 Vagas
06 unidades GARDEN de 52 m² a 66 m²
Serviços de Moradia - SM (NR) 01 SubSolo + Térreo + 5 Pavimentos + Lazer 50 unidades de 26 m² a 31 m² 05 unidades GARDEN de 40 m² a 64 m²
6 Lojas de 56 m² a 163 m²
============================ PRONTO
Pinheiros
ENTREGUE em Setembro/2023
BAUHAUS Pinheiros
R. Francisco Leitão 237
Próximo Estação do Metrô Fradique Coutinho (R. Fradique Coutinho x R. Dos Pinheiros)
Próximo Estação do Metrô Oscar Freire (R. Oscar Freire x Av. Rebouças)
Parque Ibirapuera (20 minutos)
Hospital das Clínicas (15 minutos)
Centro de São Paulo-SP (20 minutos)
R. Artur de Azevedo
R. Dos Pinheiros
R. Oscar Freire ( 10 minutos)
Av. Faria Lima (10 minutos)
Av. Henrique Schaumann
Av. Rebouças
Terreno: 1.409,72 m²
Torre: 1 (uma)
Incorporação, Administração, Realização: YOU INC Incorporadora e Participações S/A
Projeto de Arquitetura e Decoração: FGMF Arquitetura
Projeto de Paisagismo: TAG0 Arquitertura
Unidades: 152 Sendo 112 Residenciais + 38 NR (Serviços de Moradia • SM ) + 2 Lojas
Residencial: Studios+ e 1 Dormitório+ pé-direito (PD) 3,40 metros e Aptos de 2 ou 3 Suítes
3 SubSolos + Térreo + 23 Pavimentos TIPO + Lazer no 7º Pavimento + 17º Pavimento + 22º Pavimento
48 Unidades de Studios de 23 m² a 28 m² • SEM Vaga
09 Unidades de 1 Dormitório de 33 m² a 34 m² • 1 Vaga
28 Unidades de 2 Suítes c/ Lavabo de 69 m² • 1 Vaga
27 Unidades de 3 Suítes c/ Lavabo de 96 m² a 99 m² • 2 Vagas
Áreas Comuns Residencial
Hall de Entrada com Pé-Direito DUPLO, Espaço Delivery, Salão de Festas, Lounge, Gourmet, Cokitchen, CoWorking, Brinquedoteca,
Bicicletário com Bike LAB, Lavandaria Coletiva, Fitness, Piscina coberta com raia de 25 m, Solarium, Bar, Piscina Adulto e Infantil descobertas,
Sala para Massagem, Sauna, Pet Place e PlayGround
Serviços de Moradia (SM • NR):
Studios+ e 1 Dormitório+ Pé-direito (PD) de 3,40 m
Ideal para Investimento, Perfeitos p/Locação temporária
Lazer exclusivo
Térreo + 1º Pavimento + 2 Pavimentos TIPO
30 Unidades de Studios de 22 m² a 28 m² • SEM Vaga
08 Unidades de 1 Dormitório de 33 m² a 34 m² • SEM Vaga
Áreas Comuns Serviços de Moradia (SM • NR)
Lavanderia Coletiva, CoWorking, Fitness, Gourmet e Bicicletário
1 Loja de 92 m² • 1 Vaga
1 Loja de 233 m² • 3 Vagas
============================= PINHEIROS
ENTREGA em Abril/2024
Pinheiros Hy
R. Cristiano Viana 1.216
500 metro da Estação Metrô Sumaré Praça Horácio Sabino Praça Benedito Calixto
Terreno: 1.053,91m²
Torre: 1 (uma)
Unidades: 219 unidades, sendo 189 Residenciais + 28 NR (SM - Serviços de moradia) + 2 Lojas
Incorporação, Administração e Realização: You,Inc Incorporadora e Participações S/A
Construção: Rocontec (Rocha Construção e Tecnologia)
Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
Projeto de Paisagismo: Martha Galvão
Projeto de Decoração: PRO.A
Residencial:
126 Unidades Studios de 26 a 30 m²
063 Unidades de 1 Dormitório de 33 a 34 m²
Serviços de moradia (SM - NR): 28 Unidades de 26 m²
Lojas no Térreo:
2 Unidades de 53 a 97 m²
========================== PINHEIROS
ENTREGA em Março/2026
OSCAR Freire UnLimited
R. Oscar Freire 1.597 x R. Artur de Azevedo 181 Pinheiros
350 m do Metrô Oscar Freire
Terreno: 3.624 m²
Torres: 1 (uma)
Áreas comuns:
Serviços de Moradia (SM - NR)
SubSolo: Bicicletário
Térreo: CoWorking, SPA, Solário e Churrasqueira Goumet
3º Andar: Lavanderia e Academia
Serviços de Moradia (SM - NR): 116 Unidades Studio, sem Vaga
Residencial Tipo Baixo: 115 Unidades Studio, sem Vaga
Residencial Tipo Alto:
58 Unidades, 4 Dormitórios 220 m² 3 Vagas dermarcadas, Depósito privativo
02 Unidades, 4 Dormitórios Duplex de 402 m², 4 Vagas demarcadas, Depósito privativo
======================== Pinheiros
ENTREGA em Novembro/2026
QUARTIER Capote
R. Capote Valente 404/412 (Residencial) e R. Oscar Freire 1.717/1.719 (NR-SM) Terreno com DUAS Frentes
500 metros da Estação do metrô Oscar Freire
400 metros da Estação do metrô Clínicas
Padaria Trigonela R. Artur de Azevedo 221 Padaria AJMM R. Teodoro Sampaio 945 SuperMercado Mambo, Av. Rebouças 975
Vagas: 4,50 m por 2,30 m
Incorporação, Administração e Realização: You, inc. Incorporadora e Participações S/A
Projeto de arquitetura: Konigsberger & Vannucchi Arquitetos e Associados
Projeto de paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Áreas comuns: Estúdio Dutra
Terreno: 2.493,24 m²
Torres: 2 (duas)
Torre: 2 (duas) Residencial, Capote Valente 404 e Studios SM-NR, Oscar Freire 1.717 Unidades: 330, Residencial 259 e 69 Serviços de moradia (SM - NR) + 2 Lojas
3 e 2 Dormitórios+, 1 ou 2 Suítes, pé-direito (PD) 3,70 m
1 Dormitório+ pé-direito (PD) 3,70 m
Studio+ pé-direito (PD) 3,70 m
2 e 3 Dormitórios de 66 à 94 m²
1 Dormitório de 30 m²
Studios+ (pé-direito - PD de 3,70 m) de 24 m²
Unidades: 259, Residencal: pé-direito (PD) 3,70 m
104 unidades de Studio+ (PD 3,70 m) com 25 m²
024 unidades de 1 Dormitório+ (PD 3,70 m) com 30 m²
040 unidades de 1 Dormitório+ (Pd 3,70 m) com 35 m² (1 Vaga)
039 unidades de 2 Dormitórios de 1 Suíte de 58 m² e 60 m² (1 Vaga)
026 unidades de 2 Suítes com 70 m² (1 Vaga)
026 unidades de 3 Dormitórios com 90 m² (2 Vagas)
Serviços de moradia (SM - NR): 69 unidades - Studio (PD 2,70 m) de 25 m²
Loja 1 de 147 m²
Loja 2 de 220 m²
Área comuns Residencial:
2 SubSolo: Bicicletário Térreo: Pet Place, Piscina adulto e infantil, Piscina coberta
PlayGround, Churrasqueira, MiniQuadra, Salão de Festas,Brinquedoteca e Sauna úmida
9º Pavimento: Fitness Externo, Academia, Sala de Massagem,
Sala MultiUso, Lavanderia, CoWorking e Sala de jogos
Área comuns Serviços de Moradia (SM - NR):
Térreo: Bicicletário
1º Andar: SPA, Churrasqueira Gourmet, Academia e Lavanderia
Torre 1 RESIDENCIAL R. Capote Valente 404
Final 8, 9, 10, 16, 17, 18, 19 = 25,30 m²
Final 11 = 25,76 m²
Final 12 = 29,69 m²
Final 13 = 30,98 m²
Final 14 = 29,80 m²
Final 15 = 25,76 m²
Final 20 = 25,77 m²
Final 21 = 35,38 m²
(11) 9.7272-5345
gaetaclaudio7@gmail.com 
